導讀：

繼廣州、深圳、执行上海後，认房北京也正式宣布落實“認房不認貸”。贷有贷剛剛，何好何改北京市住建委、处首央行營管部、付还金融監管總局北京監管局聯合發布通知，北京不认变即日起優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準。执行也就是认房說，北京將在全市範圍內實施“認房不認貸”。贷有贷

北京市住建委、央行營管部、处首金融監管總局北京監管局聯合發布通知，付还9月1日起優化本市個人住房貸款中住房套數認定標準。北京不认变

也就是說，北京在全市範圍內實施“認房不認貸”。

圖源北京市住房和城鄉建設委員會官網

具體內容

根據《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》中所說，按照新的認定標準，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

通俗理解，就是不論該家庭此前是否使用過商業貸款購房，有沒有過貸款記錄，隻要在購買時家庭所有成員在京均無住房，即可符合首套房的認定標準，可按首套住房申請住房貸款。

能帶來哪些好處

“認房不認貸”的新政，支持了居民合理的住房需求，對於有置換、改善類住房需求的京籍和非京籍家庭，也就是大家通常所說的改善類需求，將帶來切實的作用。而從北京這幾年來的二手房市場看，改善類需求超過半數。

具體到一個居民家庭，“認房不認貸”後，能帶來哪些好處？

舉例來說

市民李先生家庭名下有一套房，是2017年貸款購買的。如今，因為家有二寶，李先生想換一套大點的房子。按照之前的政策，因為有過貸款記錄，李先生即便是還清貸款後賣了名下這套房子再買，申請商業貸款時，也隻能視為二套房。執行“認房不認貸”的新政後，李先生再“賣小買大”，申請商業貸款時，就可以視為首套房。

按北京市目前的政策，按普宅計算，首套房首付比例不低於35%，二套房首付比例不得低於60%，相差25%。以一套房子600萬元計算，那就是在首付階段可以少支出150萬元。

來源：北京晚報 聲明：轉載此文是出於傳遞更多信息之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯係，我們將及時更正、刪除，謝謝。 編輯：順義在線小編魚兒 新聞爆料：Zhy_kfhg 商務合作：shunyiqu（微信）

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